En octubre de 2024, Tokio lideró el aumento global de precios de apartamentos y alquileres de oficinas, con un alza del 1,3%.
1Tigre en el área metropolitana ★.nov. 29, 2024 (vie) 19:50:36.17ID:shuMyNdC9
En octubre de 2024, los precios de los nuevos condominios y los alquileres de oficinas de Tokio tuvieron la tasa de aumento más alta de cualquiera de las 15 ciudades principales del mundo. Los alquileres de oficinas aumentaron un 1,3% respecto a hace seis meses, ocupando el primer puesto por primera vez en nueve años. Esto se debe a que las reubicaciones y ampliaciones están activas y las tasas de desocupación están cayendo. El estancamiento de los alquileres es notable en Europa, Estados Unidos y el sudeste asiático, y la caída se está acelerando en China. La recuperación en Tokio es notable. Texto completo en la fuente 29 de noviembre de 2024 14:00 (actualizado el 29 de noviembre de 2024 16:30) [Artículo exclusivo para miembros].
La razón por la que los precios son tan altos en Japón en este momento es porque Estados Unidos, Europa y otros países están otorgando demasiados subsidios por la pandemia de coronavirus. Esto se debe a que la inflación anormal se ha extendido a Japón. Japón no puede detener la inflación por sí solo porque es causada por factores externos a Japón. Los precios en Japón, un importante importador, se verán arrastrados hacia abajo por los precios de las importaciones y eventualmente convergerán en un solo punto. (Aunque los precios son similares a los de Europa y América) La única forma de llegar a ese punto es acercándose a él desde arriba o desde abajo. La deflación japonesa simplemente significó que los aumentos de precios fueron más moderados que en Europa y Estados Unidos. La tasa total de aumento de precios no ha alcanzado la de Europa y Estados Unidos. Y la razón por la que el yen está tan débil ahora es porque Estados Unidos ha elevado las tasas de interés en un intento de eliminar la inflación en su propio país. El dólar se está comprando debido a los altos tipos de interés. Si la inflación en Estados Unidos disminuye, Estados Unidos también comenzará a bajar las tasas de interés y el yen débil desaparecerá. Si el Japón deflacionario eleva las tasas de interés, sólo sufrirá el doble golpe de una recesión debido a una desaceleración del consumo y al aumento de los precios. >>1.
>>1 Mirando los datos originales, parece que el número de propiedades encuestadas por ciudad es de 3 condominios y 3 oficinas. Me pregunto si es representativo.
>>3 ¡Es sólo una molestia para la gente que vive allí! ¡O los expulsan a Kanagawa Saitama o pagan dinero extra a los propietarios chinos para que vivan en apartamentos! ¡Yo también! .
Puede ser bueno hacer un viaje largo porque te da más tiempo para leer. Cuando regresé al campo y me convertí en una sociedad basada en el automóvil, dejé de leer.
Los países decentes regulan las compras de bienes raíces por parte de los chinos. El Partido Liberal Democrático vende barato al pueblo chino debido a la debilidad del yen.
Los chinos con dinero no invierten en Japón. Excepto en lugares como Niseko, donde puedes obtener ganancias en un corto período de tiempo. Si tienes dinero, ve a Dubai.
Lo que está subiendo ahora es el “precio de lista” del apartamento, y el precio de venta real es diferente. Fuera de Tokio, ya existe una tendencia a trasladarse a Kioto.
Es algo natural para los japoneses que son devotos de Buda en cuerpo y mente. Buda es de la India, Buda es de China y Japón es del Gran Buda. La clave es la relación entre abuelo, padre e hijo.
¿Qué pasará con las personas que han ganado el monte en función del precio de la vivienda? Lo único que hicieron fue montar una agencia inmobiliaria y una empresa constructora.
en Taiwán y Australia hace más de 10 años. El dinero chino fluye hacia el mercado inmobiliario urbano fue un gran problema La disminución de la tasa de natalidad está ganando impulso.
Las personas se pueden dividir en términos generales en tipos de memoria y tipos de pensamiento. Extranjero: “Barato, barato. ¡Gana dinero cuando compras! ! “ Japonés: “Alto, alto. ¡Si lo compras, te quedarás estancado! ”.
Todo el yen japonés prestado a tipos de interés ultrabajos se destina al sector inmobiliario, ¿verdad? ¿Por qué están enojados los japoneses? ¿Eres un idiota? jajaja.
Después de todo, el apartamento es viejo y, de ahora en adelante, ahorraré todo el dinero que pueda en mi vida laboral y tendré 50 años. Después de jubilarme anticipadamente, recibí la cantidad total de beneficios de jubilación adicionales y coloqué una casa prefabricada en un terreno espacioso y económico. Pescar, jugar y observar objetos astronómicos en el ocio y el ocio de una casa particular a bajo coste. El plan de vida de la persona con la que vivo es que mis ingresos anuales no aumenten en absoluto y el empleo vitalicio se basa en la antigüedad. La mejor y más adecuada opción en Japón, que se ha convertido en un imperio sin jerarquías y que aumenta los impuestos. ¿Ha sido probado? ．． ．． .
>>37 Creo que muy poca gente quiere hacer eso. Esto es especialmente difícil para las personas que crecieron en la ciudad y han vivido en complejos de viviendas o apartamentos toda su vida. Hay insectos, serpientes y otras alimañas, y cortar el césped es difícil. Las personas que nunca lo han hecho antes no podrían imaginar el esfuerzo y la resistencia física que implica gestionar el trabajo fuera del hogar.
Si se incluyen los bienes de segunda mano, habrá un exceso de oferta, por lo que creo que habrá un auge repentino en todas las áreas excepto en las súper urbanas.
Vender desesperadamente condominios en los medios e Internet en lugar de casas unifamiliares Lo hacen, pero como los precios están subiendo, no deberían vender.
>>59 El 100% de las familias trabajadoras son así. El PIB y el PIB per cápita de Tokio están aumentando dramáticamente, lo que indica que la estructura urbana de Japón está cambiando y creciendo. Las ciudades pasarán a estar formadas por extranjeros ricos, inversores, empresarios de élite, etc., y ya no necesitarán “grupos existentes de familias trabajadoras”. No es tan diferente de la transición de la agricultura a la industria.
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