La falta de venta de terrenos y la caída de la burbuja inmobiliaria sumergen a China en una crisis financiera local, con pobreza y suspensión de servicios.
Las finanzas de los gobiernos locales de China se encuentran en una situación desesperada. Esto se debe a que la burbuja inmobiliaria ha estallado y los ingresos por la venta de terrenos, la principal fuente de ingresos, se han desplomado. Para poder llegar a fin de mes se han suspendido servicios públicos y se han aumentado las multas, afectando la vida de los ciudadanos. La “alquimia” basada en la premisa del aumento de los precios de la vivienda ha desaparecido y el liderazgo de Xi Jinping está bajo presión para realizar reformas fundamentales. Wuxi, provincia de Jiangsu, es conocida como una pintoresca ciudad acuática a orillas del lago Taihu. En abril se realizó una licitación para terrenos residenciales frente al Gran Canal Beijing-Hangzhou, un sitio del patrimonio mundial que se extiende hasta Beijing. El postor ganador fue una compañía de inversión afiliada al gobierno local llamada Financing Pingtai, y la oferta ganadora se fijó en un precio mínimo de aproximadamente mil millones de yuanes (aproximadamente 21,2 mil millones de yenes). Sin embargo, cuando lo visité en noviembre, descubrí que el vasto espacio donde se había desalojado la hacinada vivienda no había sido nivelado y estaba cubierto de maleza. Los residentes locales se mostraron escépticos y dijeron: “Incluso si construimos más, ¿quién lo comprará?”. Todo el suelo urbano en China es de propiedad pública. Los gobiernos locales venden derechos de uso de la tierra y los contratistas construyen y venden viviendas. Sin embargo, una vez que el mercado empezó a recuperarse, la demanda de viviendas se desplomó y el apetito de los promotores en apuros por comprar terrenos disminuyó repentinamente. (Conjunto Wuxi) 1 de diciembre de 2024 15:22 Kyodo News.
>>2 ¿Se trata de una operación con el fin de drenar divisas? ¿También participan los políticos? Básicamente, no se pueden sacar divisas. Tengo que seguir manteniéndolo en renminbi. Las personas que trabajaron localmente en China también dijeron que todavía les quedaba dinero del curso. Entonces, cosas como los teléfonos inteligentes y los metales preciosos que se pueden cambiar por dinero en efectivo se vuelven populares.
>>2 La burbuja inmobiliaria de Japón aún no ha estallado. Sin embargo, dado que la China de mi marido se ha derrumbado, es sólo cuestión de tiempo que ésta se derrumbe.
Es sólo el comienzo, y China, que está arrastrada por el impago de Rusia y carece de reservas de divisas, colapsará. Cada país debe pensar en lo que ganará al ceder sus tierras.
Aunque los japoneses no pueden comprar tierras en China (las tierras pertenecen al Partido Comunista), Los chinos pueden comprar tierras en Japón. ¿Está bien que haya tanta injusticia?
China está comprando cada vez más bienes inmuebles en Japón. Por eso se lo prestan a los chinos a bajo precio. Ofrecemos aproximadamente 5 veces el precio a los japoneses. Esto es realmente malo en este momento.
>>38 Lo que sucede cuando eso sucede es que los chinos que lo compraron terminan en problemas y comienzan a venderlo por un par de centavos. Los chinos no han aprendido nada del estallido de la burbuja japonesa. Sólo estás exportando a estos codiciosos bastardos humanos.
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